W naszej ofercie wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 187 m², położony w Wapnicy przy ul. Okrągłej, w bezpośrednim sąsiedztwie Wolińskiego Parku Narodowego. Dom został wybudowany w 2023 roku i znajduje się w idealnym stanie, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Nieruchomość położona jest na dużej, 1370-metrowej działce, a bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia wyjątkowe otoczenie i kontakt z naturą. Jednocześnie Wapnica oferuje bardzo dobry dostęp do Międzyzdrojów, morza oraz licznych atrakcji turystycznych wyspy Wolin.
To propozycja dla osób szukających komfortowego domu do całorocznego zamieszkania, w którym przestrzeń mieszkalna łączy się z prywatną strefą wypoczynku i wyjątkowym otoczeniem.

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru, który wiernie oddaje układ i standard mieszkania. Spacer umożliwia m.in. wykonanie pomiarów oraz prezentację wnętrza bez mebli co ułatwia planowanie własnej aranżacji.

Lokalizacja Wapnica
Wapnica to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na wyspie Wolin, położona wśród lasów Wolińskiego Parku Narodowego, w niewielkiej odległości od Międzyzdrojów i Bałtyku.
Okolica wyróżnia się spokojem, zielenią oraz bliskością terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się Jezioro Turkusowe, marina oraz liczne trasy piesze i rowerowe, a do plaży w Międzyzdrojach można dotrzeć w kilka minut samochodem.
Połączenie bliskości natury z łatwym dostępem do infrastruktury Międzyzdrojów sprawia, że jest to bardzo dobre miejsce do życia przez cały rok.

Opis domu
Dom o powierzchni użytkowej 187 m² i całkowitej około 200 m² został wybudowany w 2023 roku. Budynek jest funkcjonalnie rozplanowany na dwóch kondygnacjach.
Parter
Na parterze znajduje się:- przestronny salon z otwartą kuchnią,
- wiatrołap,
- pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła,
- oddzielna toaleta,
- łazienka,
- pokój,
- sypialnia,
- osobne pomieszczenie SPA z sauną i jacuzzi.

Duży salon z otwartą kuchnią tworzy centralną część domu. Otwarta przestrzeń oraz antresola znajdująca się na piętrze nadają wnętrzu wyjątkowej przestronności.
Z salonu prowadzi wyjście na taras, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i pozwala na bezpośrednie korzystanie z ogrodu.
Piętro
Na piętrze znajduje się:- zagospodarowana antresola,
- garderoba,
- łazienka,
- dwie sypialnie.

Układ piętra pozwala na wygodne oddzielenie prywatnej części domu od przestrzeni dziennej znajdującej się na parterze.
Strefa SPA
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest osobne pomieszczenie SPA, w którym znajduje się:- sauna,
- jacuzzi.

To prywatna przestrzeń przeznaczona do odpoczynku i relaksu, dostępna bezpośrednio z poziomu domu.

Standard i wyposażenie
Dom został wybudowany w 2023 roku i znajduje się w idealnym stanie. Jest umeblowany i wyposażony, dzięki czemu może być użytkowany od razu po zakupie.
W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe, a za ogrzewanie odpowiada pompa ciepła. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację.
Do budynku doprowadzone są:- wodociąg miejski,
- kanalizacja miejska,
- światłowód.

Działka i ogród
Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 1370 m².
Teren jest płaski, ogrodzony i zagospodarowany. Na działce znajduje się trawnik oraz liczne nasadzenia, a całość tworzy spójną, zieloną przestrzeń wokół domu.
Największym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu Wolińskiego Parku Narodowego. Takie położenie zapewnia codzienny kontakt z naturą i pozwala korzystać z licznych terenów spacerowych praktycznie bez wychodzenia z najbliższego otoczenia nieruchomości.

Najważniejsze informacje- Powierzchnia użytkowa: 187 m²
- Powierzchnia całkowita: ok. 200 m²
- Powierzchnia działki: 1370 m²
- Rok budowy: 2023
- Liczba sypialni: 4
- Antresola: tak
- Garderoba: tak
- SPA: sauna i jacuzzi
- Taras: tak
- Ogrzewanie: podłogowe
- Źródło ogrzewania: pompa ciepła
- Klimatyzacja: tak
- Woda: miejska
- Kanalizacja: miejska
- Internet: światłowód
- Umeblowanie i wyposażenie: tak

Atuty nieruchomości- dom wybudowany w 2023 roku,
- idealny stan i gotowość do zamieszkania,
- bezpośrednie sąsiedztwo Wolińskiego Parku Narodowego,
- duża działka - 1370 m²,
- przestronny salon z otwartą kuchnią,
- zagospodarowana antresola,
- 4 sypialnie,
- garderoba,
- prywatna strefa SPA z sauną i jacuzzi,
- ogrzewanie podłogowe,
- pompa ciepła,
- klimatyzacja,
- taras i zagospodarowany ogród,
- bliskość Jeziora Turkusowego i mariny,
- szybki dojazd do Międzyzdrojów i plaży,
- spokojna i zielona okolica.

Dla kogo?
Nieruchomość będzie idealną propozycją dla osób szukających całorocznego domu w otoczeniu natury, które jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta i morza.
Duża działka, bezpośrednie sąsiedztwo lasu, przestronne wnętrze oraz prywatna strefa SPA tworzą miejsce, które sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i własna przestrzeń do odpoczynku przez cały rok.

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.
Profesjonalnie doradzimy zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

-DE-
In unserem Angebot präsentieren wir ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 187 m², gelegen in Wapnica in der ul. Okrągła, in unmittelbarer Nachbarschaft des Nationalparks Wolin. Das im Jahr 2023 errichtete Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen 1.370 m² großen Grundstück. Die unmittelbare Nähe zum Wald schafft eine besondere Umgebung und ermöglicht den täglichen Kontakt mit der Natur. Gleichzeitig bietet Wapnica eine sehr gute Anbindung an Międzyzdroje, die Ostseeküste sowie zahlreiche touristische Attraktionen der Insel Wolin.
Dieses Angebot richtet sich an Personen, die ein komfortables Haus zur ganzjährigen Nutzung suchen und dabei großzügige Wohnflächen mit einem privaten Erholungsbereich und einer außergewöhnlichen Umgebung verbinden möchten.

Wir laden Sie ein, den virtuellen Rundgang zu nutzen, der die Raumaufteilung und den Standard der Immobilie anschaulich darstellt. Der Rundgang ermöglicht unter anderem die Durchführung von Messungen und zeigt die Innenräume ohne Möbel, was die Planung einer eigenen Einrichtung erleichtert.

Lage Wapnica
Wapnica zählt zu den attraktivsten Lagen auf der Insel Wolin und liegt inmitten der Wälder des Nationalparks Wolin, unweit von Międzyzdroje und der Ostsee.
Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün und die Nähe zu zahlreichen Erholungsmöglichkeiten aus. In der Nähe befinden sich der Türkissee (Jezioro Turkusowe), ein Yachthafen sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Den Strand in Międzyzdroje erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Die Kombination aus unmittelbarer Naturnähe und der guten Erreichbarkeit der Infrastruktur von Międzyzdroje macht Wapnica zu einem sehr guten Ort für das ganzjährige Wohnen.

Beschreibung des Hauses
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 187 m² und eine Gesamtfläche von ca. 200 m². Es wurde im Jahr 2023 errichtet und ist funktional auf zwei Etagen aufgeteilt.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich:- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche,
- Windfang,
- Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe,
- separates WC,
- Badezimmer,
- Zimmer,
- Schlafzimmer,
- separater SPA-Bereich mit Sauna und Whirlpool.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet den zentralen Bereich des Hauses. Die offene Raumgestaltung sowie die auf der oberen Etage gelegene Galerie schaffen ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitert und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich:- ausgebaute Galerie,
- Ankleidezimmer,
- Badezimmer,
- zwei Schlafzimmer.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Trennung des privaten Bereichs von den Wohn- und Aufenthaltsräumen im Erdgeschoss.
SPA-Bereich
Ein besonderes Element der Immobilie ist der separate SPA-Raum mit:- Sauna,
- Whirlpool.

Dieser private Bereich dient der Erholung und Entspannung und ist direkt vom Haus aus zugänglich.

Ausstattung und Standard
Das Haus wurde im Jahr 2023 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es wird möbliert und ausgestattet verkauft und kann daher unmittelbar nach dem Kauf genutzt werden.
Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage.
An das Gebäude sind folgende Medien angeschlossen:- städtische Wasserversorgung,
- städtische Kanalisation,
- Glasfaseranschluss.

Grundstück und Garten
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.370 m².
Das Grundstück ist eben, eingezäunt und gestaltet. Es verfügt über eine Rasenfläche sowie zahlreiche Bepflanzungen und bildet einen harmonischen, grünen Bereich rund um das Haus.
Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nachbarschaft zum Wald des Nationalparks Wolin. Die Lage ermöglicht den täglichen Kontakt mit der Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in unmittelbarer Umgebung.

Wichtigste Informationen- Wohnfläche: 187 m²
- Gesamtfläche: ca. 200 m²
- Grundstücksfläche: 1.370 m²
- Baujahr: 2023
- Anzahl der Schlafzimmer: 4
- Galerie: ja
- Ankleidezimmer: ja
- SPA: Sauna und Whirlpool
- Terrasse: ja
- Heizung: Fußbodenheizung
- Heizquelle: Wärmepumpe
- Klimaanlage: ja
- Wasser: städtische Wasserversorgung
- Kanalisation: städtische Kanalisation
- Internet: Glasfaser
- Möblierung und Ausstattung: ja

Vorteile der Immobilie- im Jahr 2023 erbautes Haus,
- ausgezeichneter Zustand und bezugsfertig,
- unmittelbare Nachbarschaft zum Nationalpark Wolin,
- großzügiges Grundstück 1.370 m²,
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche,
- ausgebaute Galerie,
- 4 Schlafzimmer,
- Ankleidezimmer,
- privater SPA-Bereich mit Sauna und Whirlpool,
- Fußbodenheizung,
- Wärmepumpe,
- Klimaanlage,
- Terrasse und gestalteter Garten,
- Nähe zum Türkissee und zum Yachthafen,
- schnelle Anbindung an Międzyzdroje und den Strand,
- ruhige und grüne Umgebung.

Für wen ist diese Immobilie geeignet?
Die Immobilie ist eine ideale Wahl für Personen, die ein ganzjährig nutzbares Haus inmitten der Natur suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt und der Ostsee verzichten möchten.
Das großzügige Grundstück, die unmittelbare Nähe zum Wald, die geräumigen Innenräume sowie der private SPA-Bereich machen das Haus sowohl zu einem komfortablen Familienwohnsitz als auch zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung das ganze Jahr über.

Mit uns sicherer! Wir bieten unseren Kunden maximalen Käuferschutz, eine Transaktionsversicherung sowie umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.

Wir beraten Sie professionell wir freuen uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme.
Die vorstehende Anzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne des Art. 66 ff. des polnischen Zivilgesetzbuches vom 23.04.1964 dar (Dz.U. 1964 Nr. 16, Pos. 93, mit späteren Änderungen). Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können Änderungen unterliegen.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )